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Rif. VL210 - Villa in Vendita a Chiusi (SI)
225.000 €

Descrizione

 
 
  • Mq: 166
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  • Numero di locali: 5
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  • Giardino: Privato
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  • Numero di camere: 2
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  • Numero di bagni: 2
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  • Classe energetica: G
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  • I.P.E.: 200
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CHIUSI Città (SI), alla quota di 398 m s.l.m. a 2 km dalla Stazione Ferroviaria ed a 3,5 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi villetta in mattoni in posizione panoramica, ristrutturata finemente mantenendo le caratteristiche tipiche. MOLTO ACCOGLIENTE e luminosa ! Esposizione prevalente verso Sud/Ovest. L'immobile, completamente indipendente, comprende un appartamento su due livelli e giardino, quest'ultimo una parte intorno al fabbricato ed una parte leggermente staccato lungo la strada privata (al 50%) di accesso. La strada privata conduce (a scendere) solo a questo fabbricato ed ad un altro confinante (sempre una villetta) con il quale si divide la proprietà della stessa; nella parte finale la strada si allarga per ospitare almeno un paio di parcheggi comodi per ogni villetta. La superficie complessiva commerciale dell'immobile è di circa mq 166 (in considerazione della parte abitabile su due livelli di mq 138, del giardino di circa mq 300 intorno al fabbricato, dei mq 100 circa per quello leggermente staccato e dell'area di parcheggio privato). Al piano terra (di circa 82 mq) dispone di ingresso, soggiorno/pranzo con caminetto, cucina in muratura con piano in marmo di San Casciano Dei Bagni (completa di lavastoviglie), sala da pranzo, bagno con doccia e lavatrice, scala (in travertino) per accedere la piano superiore. Al piano primo (di circa 56 mq) dispone disimpegno, due camere d aletto matrimoniale capienti, grande bagno con vasca, soppalco/ripostiglio sopra la scala. Al piano superiore la soffitta con scala retrattile dal disimpegno. Facile possibilità, in caso di bisogno, è realizzare una terza camera al piano terra, senza sacrificare il soggiorno o la cucina/pranzo ! Le due villette (questa proposta in vendita e quella confinante) hanno in comune anche una scalinata di accesso dalla strada sottostante che conduce direttamente ai giardini. La costruzione è avvenuta in epoca remota e nel tempo, a partire dal 2006 per finire al 2024, è stata ristrutturata, ben conservata e mantenuta, tanto da presentarsi al momento in ottimo stato di conservazione generale. Impianti rinnovati e certificati. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento a metano (con radiatori in alluminio e tubazioni in rame) con caldaia a condensazione nuova. Il caminetto molto efficiente del soggiorno completa il riscaldamento dell'abitazione. L'appartamento è dotato di impianto di allarme, videocitofono, condizionatore d'aria, impianto tv autonomo, tv satellitare e recinzione perimetrale. La zona è coperta da fibra (fttc) e ADSL. Le finestre sono in PVC con vetri doppi. La pavimentazione di tutto il piano giorno risulta in gres porcellanato, laminato in listoni di legno nelle camere. In giardino sono presenti ulivi, alberi da frutto e fiori, parte vicino al fabbricato è stato pavimentato ed è possibile anche un accesso carrabile fino davanti casa. Sono presenti anche un barbecue in muratura e uno spazio coperto per la legna. Richiesta Euro 225.000,00. (Classe Energetica: G e IPE > 200 Kwh/m2anno). (l'indirizzo riportato nell'annuncio è soltanto indicativo della zona) Rif. VL210.

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Planimetrie

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piante stato attuale
 

Posizione